上海松江印象城易主；8号仓在成都打造天下首个高端体娱奥莱；胖东来50亿大手笔新计

　　近日，深圳首批10家便利支付商圈名单出炉，包括深圳宝安国际机场、深圳万象城、深圳湾万象城、深圳万象前海、山姆会员店（福田店）、山姆会员店（前海店）、大梅沙8号仓奥特莱斯、深业泰富国际家居广场、百利玛高端建材商场、开市客。

　　其中，开市客于1月12日开业，是内地第6家、华南首家Costco。据媒体8月报道，该店香港会员数量达3.5万名，占总会员数14%；港人在门店的人均消费约为850元，高于内地会员的人均消费。

　　四川首批14个支付便利化精品商圈全面建成，分别是青城山都江堰旅游景区、宽窄巷子、武侯祠博物馆（锦里古街）、成都大熊猫繁育研究基地、城市音乐厅+成都音乐坊+九眼桥片区、成都天府国际机场、太古里（春熙路）、交子商圈、东郊记忆音乐公园、三星堆博物馆、峨眉山风景名胜区、乐山大佛景区、九寨沟风景名胜区、黄龙风景名胜区。

　　其中，宽窄巷子是成都最具消费活力的街区之一，项目二期于2024年动工，预计2025年阶段性呈现，2026年完整呈现。太古里项目于2015年开业，商业建面约11万㎡，上半年零售销售额同比下滑17%，但与2019年同期相比增长31%。

　　据爱企查数据显示，上海松江印象城股权完成变更，印力集团将所持上海力狮企业管理48%股份出售予GIC，同时保留2%股份。交易完成后，GIC持有上海松江印象城98%的股份。

　　项目于2021年11月21日开业，商业建筑面积约15.5万㎡，以“多次元对话世界”为定位。自开业以来，项目已取得超20亿的销售额（该数据截止至2023年10月31日）。项目二期仍在开发中，全部开发完成后，一、二期将拥有超过40万㎡的纯商业体量。未来，项目整体将升级为旗舰商业产品线“印象城MEGA”。

　　8月28日，万象商业首进上海宝山之作——丰翔路TOD万象商业综合体举行开工奠基典礼，中環置地中心万象系商业正式开工。根据规划，该综合体将打造建筑面积约13.4万㎡万象系商业，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，目标打造为北中环“都市商业芯”。

　　9月2日，成都市金牛区人民政府与深圳市八号仓商业控股有限公司签署项目合作协议，双方将围绕“时尚潮流秀场、悦活运动高地、全球美食欢聚场、赛演赋能出圈、建筑师IP场景、生态互融轻量松弛感、高阶审美艺文共情力、会员尊享礼遇”八大亮点，打造中国首个高端体娱奥特莱斯综合体。

　　9月3日，天虹股份与华立集团旗下杭州华帆实业就杭州市“西嘉广场”项目合作举行签约仪式，西嘉广场将由天虹运营。该项目建筑面积6万㎡，于2022年开业，由华立集团自行开发、招商和运营。

　　本次合作，天虹将启动项目的全面焕新计划，将以“畅享欢聚时光的品质生活中心”为定位，打造美食社交及儿童成长聚集地，同时结合天虹数字化智慧零售服务，为顾客带来独特、时尚、高品质的消费新体验。

　　据阿里司法拍卖披露，上海城隍庙广场项目将在10月13日进行拍卖，标的物为黄浦区豫园街道560街坊1/3丘（方浜中路168号等）房地产，建筑面积共计约3.61万㎡，土地使用权面积约1.297万㎡，评估价约为20.35亿元，起拍价约为14.245亿元。

　　有媒体报道，华元正在为杭州西溪欢乐城寻找买家，将以股权转让方式转让西溪欢乐城Shopping Mall及地下车位使用权，地上建筑面积约6.56万㎡，分割为776本产权证，地下室建筑面积约4.83万㎡，共计约 11.39万㎡，整体报价6亿元。

　　该项目商业体量8万㎡，于2017年以华元商业“欢乐城”的首发之作开业，引入儿童教育、培训、娱乐、零售等主题空间，当天客流量17万人次。

　　9月4日，华夏大悦城商业REI公告称，基金合同于9月3日生效，基金主代码为180603，实际募集规模约为33.23亿元。 9月5日，该基金宣布更新基金产品资料概要，运作方式由此前的“契约型封闭式”更新为“封闭式”；基金管理人为华夏基金，基金托管人为中国农业银行，基金类型为其他类型，封闭期为24年。同日，该基金还发布了限售公告华体会hth下载，其中卓远地产（成都）限售份额分别为2亿份、2亿份，对应的限售期分别为60个月、30个月。

　　9月6日，该基金宣布开通跨系统转托管业务，即日起投资者可以通过购买基金的销售机构办理跨系统转托管业务。

　　9月6日，中金印力消费REIT发布2024年度第1次分红信息。4月16日（基金合同生效日）至6月30日期间，可供分配金额约为3680.99万元，本次拟分配金额为3600万元，占截止基准日公募REITs可供分配金额的97.7999%。

　　本次分红方案为0.36元/10份基金份额，权益登记日为9月10日，除息日为9月11日（场内）、9月10日（场外），现金红利发放日为9月13日（场内）、9月12日（场外）。

　　9月5日，嘉实物美消费REIT公布2024年的第一次分红信息。1月31日（基金合同生效日）至6月30日期间，累计可供分配金额约为2836.48万元元，本次拟分配金额为2836万元，约占前述可供分配金额的99.98%。本次分红方案为0.709元/10份公募REITs份额，权益登记日为9月9日，除息日为9月10日（场内）、9月9日（场外），现金红利发放日为9月13日（场内）、9月11日（场外）。

　　同日，嘉实物美消费REIT还宣布，原始权益人“物美商业”变更回收资金使用比例，拟将净回收资金的85%用于投资项目“物美集团智慧商圈及门店数字化改造项目”，并将剩余15%用于补充流动资金。

　　据上交所债券项目信息平台披露，9月5日，“申万宏源-徐汇寰宇城1号资产支持专项计划”状态更新为“已反馈”，品种为ABS，拟发行金额为11.01亿元，于8月7日获得受理，原始权益人为上海徐汇资本投资，计划管理人为申万宏源证券。

　　据企查查APP显示，9月2日，大连新达盟发生一系列工商变更，太盟投资集团合伙人黄德炜成为公司新任法人代表，并出任董事长，肖广瑞改任经理、董事；公司注册资本从162.1亿元增至405.17亿元，投资总额变更为513亿元，市场主体类型变更为“有限责任公司（外商投资、非独资）”。

　　公司股东增加至12位，除了此前的大连万达商管及大连万裕，还新增了深圳金流管理咨询合伙企业（有限合伙）、苏州纽达企业管理咨询合伙企业（有限合伙）以及太盟、阿布扎比投资局、晨兴资本等8家外国企业等。高管方面，董事会成员扩充至13名，其中韩旭、黄国斌、何其聪、肖广瑞、张春远来自万达，另外8人代表各方投资者。 这意味着，太盟投资集团等投资机构正式入主大连新达盟，王健林及万达方面也由此失去了对大连新达盟的控股权。

　　据企查查APP显示，9月4日，珠海万达商管发生工商变更，黄德炜成为公司新任法人代表，并出任董事长，肖广瑞改任董事、经理；同时，王小军、刘纪鹏、薛云奎、王志彬、许粉不再担任董事，马军不再担任监事，何其聪、黄德炜、郝雷、张春远等7人为新董事，褚涛为监事会主席。

　　据企查查APP显示，近日，大连万达集团发生工商变更华体会hth全站，肖广瑞不再担任董事职务；同时，张春远被纳入董事会，成为新任董事。目前，肖广瑞仍然保留着大连万达商管法定代表人及董事长的职务。

　　9月5日，新鸿基地产2023/24年度全年业绩，收入715.06亿港元，计算合营及联营公司之后总收入为836.36亿港元；营业溢利267.52亿港元，公司股东应占溢利190.46亿港元，而去年同期为239.07亿港元。连同所占合营企业及联营公司的租金收入计算，集团年内的总租金收入按年上升3%至249.91亿港元，净租金收入按年上升3%至190亿港元。

　　内地业务方面，全年总租金收入58.22亿元，按年上升12%。内地第二座IFC——南京IFC于1月试营业、7月正式开业。此外，上海ITC第三期余下部分——楼高370米的B座摩天办公大楼、旗舰商场ITC Maison和Andaz Shanghai ITC酒店预计自2025年起竣工；杭州国际金融中心将于2025年开始分期落成。

　　在数字化浪潮的推动下，保利商旅商业事业部近日宣布其会员管理系统「时光宝盒」焕新上线，同时期，携手保利商旅年度重磅营销活动IP「好时光之约」，在全国保利商旅商业项目启动了系列文化消费活动，融合了非遗文化、潮玩时尚、运动户外、文艺互娱、味蕾畅享五大主题，旨在为广大消费者带来全新的文化体验和消费选择。

　　保利商旅“时光宝盒”会员系统焕新上线，新系统通过一系列创新功能，如无感停车、自动扣费离场、付费会员及会员分级、组合券包，解决了传统会员运营的诸多痛点，为顾客和商户带来了实实在在的便利。一直以来，赢商tech与保利商旅在数智化层面保持着立体全面且深度的合作，随着保利商旅会员系统的升级推进，赢商tech也将对MI 闪购在顾客端、商户端、商场端等多方面持续迭代，确保产品功能与时俱进，营销能力更替常新，全面同步协管保利商旅旗下多个购物中心，提升效率，全程赋能会员营销。

　　9月6日，位于深圳万象天地的HAUS NOWHERE SHENZHEN正式开幕，这是继首尔、上海之后的全球第三家HAUS NOWHERE，也是目前全球最大的一家，面积达6914㎡。三层空间内不止陈列了GENTLE MONSTER、TAMBURINS，还引进十余个国际零售品牌。

　　据官方介绍，“HAUS NOWHERE深圳构筑了一个独属于《INSECT KINGDOM昆虫王国》的独特世界观，巨人、昆虫组族和兽族的微妙关系在空间中流转，来访者与空间融为一体，以非常规视角体验超级视觉，产生情绪共鸣，于空间内展开独特想象。” 据不完全统计，这里陈列了超过30个昆虫互动艺术装置，穿插在不同的零售店铺内，形成沉浸式的体验感和视觉冲击。

　　8月30日，韩国品牌Juun.j在上海芮欧百货开出国内首家精品店。店内装潢巧妙地结合了现代简洁风格与前卫科技元素，为顾客提供了一种身临其境的购物氛围。

　　Juun.j创立于2007年，以创新街头美学叙述经典，凭借现代解构和精妙剪裁，赋予时装新风尚。除了上海店，其还于8月23日在北京与成都SKP-S各开出一家快闪店。

　　9月5日，意大利青少年品牌「Subdued」亚洲首店在上海武康路378号正式开业。门店风格与BM类似，都是简约的美式陈列风格，错落有致的货架摆放，适配各类服饰。粗糙的墙体是特意打造的复古痕迹，为消费者带来特别的购物体验。

　　「Subdued」创立于1990年代初，目前在全球拥有130家门店，主要分布在巴黎、罗马、伦敦、马德里、阿姆斯特丹和柏林等欧洲主要城市。

　　9月2日，「墨茉点心局」在公众号宣布，联手「自然造物」在长沙太平老街开出“地道长沙民艺馆”，这是以湖湘文化为主题的非遗生活空间，用于展示丰富多彩的长沙非遗和民间手艺。

　　该店由西式建筑「美孚洋行」改造而来，面积合计为700㎡，分为上下两层，一层是点心区与民艺好礼区；二层为民艺体验区与沉浸式戏台，这里将作为深度体验空间，通过非遗表演、研学体验、手工DIY等让更多年轻人感受非遗的魅力。

　　8月28日，中信书店以“上海，侬好”为见面语开启了在上海的第一家主题店。 该店位于上海江湾里Meet678抖音园区内，共有两层，面积合计接近400平方米。其中一层是传统的“书的空间”，以“从母语出发”“向近处航向”“发现新”“寻找现代心灵”四个大板块的文字旅行组成了“文学的岛屿”主题区；二层是动漫主题店“谷知谷知”，这是为动漫人群打造了一个一站式专属综合体验空间，集合热门IP周边产品、精选国内外ACG图书和IP主题餐厅于一体。

　　据时尚头条网，法国时装品牌Carven已关闭其在北京、苏州、成都等城市的多家门店，包括位于北京三里屯太古里、北京SKP和成都SKP的店铺。消费者反映，自今年起，Carven已停止会员积分制度，并对新旧产品进行打折销售。

　　Carven创立于1945年，2018年10月上海之禾集团以420万欧元的价格收购了Carven，并在2020年进行重组。根据之禾卡纷2019年的计划，其预期在2年内在中国市场开设40家新门店。然而，在被收购后的两年内，Carven仅开设了3家门店。 目前，Carven在中国的扩张速度放缓，整个中国地区共有9家门店。在国际市场上，Carven在巴黎拥有两家门店。

　　9月5日，日播时尚旗下设计师买手店「R130」在小红书账号宣布，因经营方向调整，R130上海巨鹿路店将于2024年9月30日闭店，位于成都Triple-Major的店中店持续经营中。同时，R130还透露，全新项目也即将揭晓。

　　据了解，R130上海巨鹿路店位于巨鹿路西段845弄5号，坐落于一座新式里弄建筑，门店于2022年10月开业，经营至今尚不足两年。

　　近期，有不少网友发帖称，小火锅品牌“千味涮”全国门店均已关闭。红餐网核实发现，其在深圳最后一家门店“千味涮·喜荟城店”已于5月初宣布关门，目前千味涮在全国范围内已无门店。

　　据悉，千味涮曾是深圳热门餐饮品牌之一，自2007年开业以来，门店大排长龙的现象并不罕见，被不少消费者称为“排队王”。如今其门店全关消息，引起不少网友唏嘘。该品牌公众号还显示，2009年，千味涮走出深圳大本营，在广州开出多家分店。而后，千味涮又在东莞、中山、成都、杭州、青岛、长沙等多地开设分店，巅峰时期共开出50多家，成为华南地区知名的连锁火锅品牌。

　　嗨特购创始人张强于8月接受《中国企业家》采访时透露，目前嗨特购的门店数接近500家，未来可能会发展到3000家。

　　9月2日，胖东来董事长于东来在短视频平台发文“造福人类的五十亿的规划”，披露胖东来最新商业规划“千年工程自由之城初稿”。有粉丝根据项目设计初稿推测，“自由之城”选址位于许昌高铁东站南侧地块，具体位于许州路以东、建安大道以北、石武高铁以西区域。

　　于东来此前提到，今年要规划更大的仓储式卖场，占地190亩，包括将来茶叶店也会用5000平方做中国最有特色的茶叶店，或者中国最有特色的珠宝，中国最有特色的电影院。

　　8月31日，茶颜悦色在长沙开出首家“零食生活杂货店”，是“硬折扣，量贩go”主题概念店，设置2.5元、9.9元专区，主打150+款零售产品一站购齐。

　　这家店位于黄兴路步行商业街中心广场东南角，视觉上没有延续茶颜一贯的古色古香，而是以蓝、白、红为主题色，鲜亮活泼。店铺分为上下两层，共计200多平方米。一楼主要是零食、茶叶货架 ，同时在入口处设置了水饮吧台，消费者可点上一杯奶茶边喝边逛；二楼则是生活杂货类零售周边。 这家店主要售卖零食和生活杂货，汇集了茶颜所有的零食产品和部分文创产品，共计150多款 。

　　9月5日，sp@ce天虹超市3.0全国首店正式在深圳宝安天虹购物中心亮相。新版门店革新商品逻辑，对商品、环境、服务等多方面进行全面优化与提升。

　　Sp@ce3.0在商品方面约上新了2500个单品，下架近4500个单品，1500个单品。降价幅度达到15%-25%。通过会员的专享计划，为顾客带来更多专属的价值。 sp@ce 3.0打造的九大主题体验馆则是另一大亮点，分别是花开四季、烟火市集、麦工坊、果树下、天天滋补、酒窖、婴宠中心、美妍馆和生活馆，为消费者提供了全方位的生活场景解决方案。

　　近日，沪上阿姨子品牌“沪咖”正式独立运营，并在1个月以前开始小范围试水放开加盟，目前至少有2位加盟商成功加盟。 沪咖在2023年3月正式官宣成立，主要以店中店的形式子啊沪上阿姨店内呈现。虽然没有独立的装修、门头，但拥有两个点餐系统，消费者如果想喝咖啡，要通过沪咖的点餐系统进入。目前沪咖在全国只有一家独立的测试门店，为公司直营门店，该店正是今年1月在上海开业的独立咖啡店「沪咖·东方拿铁」。

　　据了解，沪咖明年将正式放开加盟。沪咖前期最低加盟费用为15万元，门店面积最低为10-15㎡。

　　近日，库迪咖啡的首席策略官李颖波透露，截至目前，公司已成功开设数百家便捷店，并计划到今年年底实现8000家便捷店的布局。李颖波表示：“通过对已开业的几百家便捷店数据的全面分析，便捷店模式已得到全面验证。未来，便捷店将作为公司发展的重要方式之一。”

　　李颖波认为，通过提供9.9元的咖啡，可以吸引那些对尚不熟悉的消费者，进而培养他们成为咖啡爱好者，从而真正推动市场的成熟。因此，库迪不会放弃9.9元低价策略 。

　　近日，吉林省商务厅与麦当劳吉林在长春签署战略合作框架协议。麦当劳吉林表示，将在加大投资和拓展产业布局等方面发挥积极作用，并计划在2024年至2027年之间新增100家餐厅，至2027年底，全省餐厅总数将达到170余家，总投资10亿元。

　　据新浪财经8月29日报道，近日，连锁健身房「乐刻」位于宁波、上海等多地门店都被曝关店，会员被自动转入其他门店继续锻炼。有用户表示，乐刻门店关闭后不退费，“无法接触到乐刻的客服”。

　　有媒体就此事向乐刻求证，官方表示，乐刻不存在批量闭店的情况，线下门店会遇到门店租金到期、换物业等情况，但比例非常低。也有工作人员表示，乐刻运动的会员体系中，所有会员卡均可通用，“一旦闭店，这家门店的归属会员会马上通知，领取大礼包继续在其他门店锻炼，或者退款。”

　　9月5日消息，Tiffany已决定在本月晚些时候放弃上海旗舰店部分店面面积，并与潜在新租户进行谈判。同时，Tiffany还向业主丽丰提出了降低租金的要求。据了解，香港广场旗舰店是Tiffany & Co蒂芙尼中国乃至亚洲最大门店，面积约1000㎡，于2019年开业。

　　据华丽志消息，LVMH集团旗下的法国奢侈品牌 CELINE宣布任命Matthieu Petri为大中华区总经理，后者将负责加强品牌在大中华市场的影响力，并根据中国市场的特殊性调整品牌的整体战略，如整合创新的数字解决方案、运营新的电商平台等。

　　据介绍，Matthieu Petri曾在法国奢侈品牌 Balmain、Chaumet、路威酩轩时尚集团等担任重要职位。

　　9月2日，科蒂中国在官方公众号宣布，任命Mathieu Dufresne为科蒂中国总经理，并表示：“未来，Mathieu将加速高端与大众美妆业务的在华发展，促进业务多品类、多渠道的稳健增长。” 科蒂中国方面表示，“目前Mathieu Dufresne已经正式上任，他在任期之前已经陆续开始跟中国团队一起工作。”

　　据科蒂中国官方文章显示，Mathieu此前担任科蒂法国总经理，领导并加快在法国这一活跃美妆市场的业务发展，同时为早先科蒂在法国Euronext双重上市提供了支持。

　　9月5日，江南布衣公布截止2024年6月30日年度业绩，总收入为52.38亿元，同比上升17.3%。毛利为约34.7亿元，同比上升19.0%；纯利为8.48亿元，同比上升36.5%；公司股东应占纯利约8.49亿元，同比增长36.66%。

　　江南布衣在业绩公告中披露，2024年3月11日，附属公司“联成华卓”与慧聚签署股权投资协议，以约9644万元取得其51%股权，慧聚主要经营onmygame品牌，本次股权投资有利于进一步丰富设计师品牌矩阵。

　　9月3日，凯德综合商业信托（CICT）表示，已与保荐人凯德置地投资（CLI）达成协议，以18.485亿新元（约合人民币101亿元）的商定物业价值收购新加坡标志性高端购物中心 ION Orchard （爱雍·乌节）50%股权。该项目位于新加坡著名街区乌节路（Orchard Road）的入口处，净可租赁面积约为62.36万㎡平方英尺（约合5.7934万㎡）。

　　9月5日，蕉下Beneunder在老挝万象百盛购物中心开出海外新店。这也是继新加坡后，蕉下布局的第二个海外市场。

　　老挝新店在空间设计方面，围绕“轻量化户外”的概念，延续了品牌一贯的沉浸式户外风格，自然融入城市风貌，并为每款户外产品设置了独立挂壁式陈列空间。产品方面，提供女士、男士、儿童全人群产品线，以及小黑伞、防晒服、折叠墨镜等在内的系列经典产品。

　　尽管Petruzzo缺乏在超大型奢侈品牌担任高管的经验，但她在Miu Miu的领导下，品牌今年上半年收入激增93%至5.3亿欧元，增速远超Prada集团的6%，并实现连续14个季度的高速增长。另悉，Petruzzo在加入Miu Miu前，曾在开云集团的眼镜部门担任北美市场执行副总裁。

　　据悉，金卡戴珊内衣品牌Skims预计在6至12个月内进行IPO，此前聘请了Nike前高管Andy Muir担任CFO，在2023年7月完成新一轮2.7亿美元的Pre IPO轮融资后，估值飙升至40亿美元。

　　Skims在一份声明中指出，本轮融资由Wellington Management集团领投，Greenoaks Capital Partners等参投，该品牌计划利用这笔资金推出运动服和男装系列，并继续向实体店扩张。

　　内容来源：赢商网、观点网、深圳发布、四川新闻网、成都商报、掌上金牛、华丽志、界面新闻、时尚头条网、零售圈、壹览商业、新餐考、小食代、新浪财经、唐小唐时尚观察、青眼号外、精练GymSquare、红餐网等。 封面&头图来源：上海松江印象城官方微博

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　　11月6日（发布），四川成都。“这是吃了多少音箱？”男子用B-Box演绎各国低音炮走红，网友：中国低