青岛楼市成交量永久是上涨的华体会hth官网

　　一叶障目，汉语成语，读音是yí yè zhàng mù，意思是一片叶子挡在眼前会让人看不到外面的广阔世界。比喻被局部或暂时的现象所迷惑。警示我们要看清事物的全貌。

　　这几天，3月份青岛楼市成交数据公布了，包括新房和二手房成交情况。朋友H很迷惑，找房师傅说，3月份青岛楼市到底怎么样啊，你给解读解读。这数据都摆在那，自己看不就行了？还真不行，有些媒体各种涨的论调，太吓人了。

　　一片涨声、热火朝天。在报道某个数据时，如果媒体刻意营造一种氛围，是很容易的。比如，你想表扬一个人，总能找到他的一个优点。

　　有人可能会说，近期楼市受大环境影响严重。房师傅认为，这个观点是片面的。正是因为大环境影响，2月份青岛网签很少，很多之前成交的房子，放在了3月份网签；同时，2月底3月初，城阳推出的共有产权刺激政策，很多人才出手买新房，带动作用很大，城阳新房成交量大幅攀升。

　　再看二手房。青岛3月份，二手房网签量3727套华体会hth注册，对比去年同期（5005套）下降26%。往年同期数据如下：

　　和2019年各个月相比，上月的数据是惨不忍睹的。房师傅认为，青岛二手房市场已经到了深度低迷的地步了。

　　新房和二手房市场就是两个不同的蓄水池。当在外来人口增长缓慢的情况下，新房市场促销优惠大，成交恢复，二手房性价比相对低，成交就会受影响。城阳就是典型例子。买新房，有政策优惠，符合条件的都去买新房了，二手房价格挺着，成交低迷。

　　报喜不报忧，是一种病态，也是虚伪人格的体现。房产媒体如果一味迎合开发商，只说上涨、火爆，恐怕写多少新闻，也都是一篇文章。读者，根本无法通过你的报道，看到真实的楼市。楼市所需的,不是涨涨涨的新闻，而是不断总结、反省、突破、完善的氛围。我们要善于和敢于自我批评。而如今的楼市，开发商、中介等，不要说自我批评了，就连接受别人的批评有时都那么的难。

　　城市的自信力，经济占很重要的一部分。城市的经济自信，铸造城市之魂。没有高度的经济自信，没有经济的繁荣兴盛，就没有伟大的复兴。房地产作为经济发展的重要行业，有起伏非常正常。特殊时期，楼市成交变幻莫测，有升有降才是正常的市场现象。绞尽脑汁、刻意去营造美轮美奂的数据，实在是没必要，而且让人笑话。

　　城阳共有产权消耗的是现有人才的购房需求。虽然短期新房成交量有所保证，但二手房彻底冷冰冰了。下半年、明年，城阳楼市仍是未知数。全市看，仅靠这么点人口增长华体会hth官网，青岛楼市后劲堪忧。

　　房师傅认为，青岛房价猛涨时代已经结束，未来房价走势更多的会趋向去稳定调整的局面，不排除有少数潜力很好的区域出现房价上涨，但这只是凤毛麟角。这几年随着出生率下降、新增人口降低以及老龄化的来临，人们对于住房的需求已经没那么强烈了。

　　现在有一些房产投资者还想着楼市再次爆发，但只不过都是一厢情愿。2019年新增人口数量的公布，无疑给他们在未来投资房产浇了一盆凉水。